大阪で新たな「地面師詐欺」事件として注目を集めているのが、司法書士の男と会社代表の男が関与したとされる不動産の虚偽登記事件です。
この事件で、虚偽の登記によって不動産の所有権を移したとされる会社側の人物が、小鹿瑞樹容疑者（33）です。
本記事では、小鹿瑞樹容疑者とは何者なのか、顔画像やSNSの有無、代表を務めていた会社の名称や場所、高校や大学などの学歴、生い立ちについて、現時点で判明している情報と、報道から読み取れる背景を整理します。
事件の概要
事件が発覚したのは、去年、大阪市北区にある広大な土地を巡る不正な登記申請でした。
警察によりますと、大阪市中央区に事務所を構える司法書士の松本稜平容疑者（34）が、80代の男性が所有していた大阪市北区の不動産について、
「小鹿瑞樹容疑者が代表を務める会社に売買によって所有権が移った」
とする虚偽の登記申請を行った疑いが持たれています。
問題となった不動産は、約800平方メートルという非常に広い敷地で、マンション建設も可能とされる高い資産価値を持つ土地でした。
松本容疑者らは、この土地について複数の不動産会社に購入を持ちかけていたとされ、警察は地面師詐欺グループによる組織的な犯行とみて捜査を進めています。
発覚の経緯
事件が明るみに出たきっかけは、警察からの一本の連絡でした。
「名義が書き換えられている恐れがある」
という連絡を受けた80代の男性所有者が法務局を訪れたところ、自身が全く関与していないにもかかわらず、土地の所有権が変更されていることが判明します。
その際の登記申請では、
なりすまし役の顔写真が使われた運転免許証
偽造された印鑑登録証明書
などが提出されていたことが分かっています。
こうした手口は、過去にも摘発されてきた「地面師詐欺」と共通点が多く、警察は計画的な犯行だった可能性が高いとみています。
小鹿瑞樹容疑者の立場と役割
報道によると、小鹿瑞樹容疑者は、虚偽の登記によって所有権が移ったとされる「会社の代表」を務めていました。
つまり、この土地は形式上、
「小鹿容疑者が代表を務める会社が購入した」
という形にされていたことになります。
ただし、実際に小鹿容疑者がどこまで事件の主導的立場にあったのか、あるいは別の人物の指示を受けていたのかについては、警察は詳しく明らかにしていません。
現時点では、地面師グループの一員として関与していた疑いが持たれている段階です。
小鹿瑞樹の顔画像は公開されているのか
2026年1月時点で、小鹿瑞樹容疑者の顔画像について、警察や大手報道機関がはっきりと確認できる写真を公開している状況ではありません。
司法書士である松本稜平容疑者については、取材時の映像や写真が報道で使用されていますが、小鹿容疑者については顔が分かる画像は確認されていません。
今後、起訴や裁判の進展に伴い、法廷写真や過去の写真が報道される可能性はありますが、現段階では不明です。
小鹿瑞樹のSNSは特定されているのか
小鹿瑞樹容疑者のSNSについても、現時点で本人のものと断定できるアカウントは確認されていません。
X（旧Twitter）、Instagram、Facebookなどで同姓同名のアカウントは存在しますが、
年齢
居住地
会社代表という肩書
などが一致する決定的な情報はなく、安易な特定は避けるべき状況です。
地面師事件では、逮捕前にSNSの投稿内容から生活実態や金銭感覚が注目されるケースもありますが、今回についてはそうした情報は表に出ていません。
小鹿瑞樹が代表を務めていた会社名と場所
報道では、
「小鹿瑞樹容疑者が代表を務めていた会社」
という表現にとどまっており、会社名や正確な所在地は公表されていません。
ただし、虚偽登記の対象となった土地が大阪市北区であり、司法書士事務所が大阪市中央区にあったことから、
会社も大阪市内、もしくは近隣エリアに所在していた可能性
は考えられます。
これはあくまで地理的な推測であり、会社の実体や事業内容については警察の発表を待つ必要があります。
小鹿瑞樹の高校や大学はどこなのか
小鹿瑞樹容疑者の学歴についても、現時点で高校名や大学名は明らかにされていません。
33歳という年齢から考えると、大学を卒業していれば、すでに社会人として10年以上のキャリアがあった可能性があります。
一方で、地面師事件に関与する人物の中には、
学歴が高く、不動産や法律の知識をある程度持っているケース
ビジネス経験を装って信用を得るケース
も少なくありません。
ただし、小鹿容疑者がどのような教育背景を持っていたのかは、現段階では不明であり、推測の域を出ません。
小鹿瑞樹の生い立ち
生い立ちについても、家族構成や出身地などの詳細は報道されていません。
会社代表という立場にあったことから、
過去に起業経験があった
不動産業界や投資関連の仕事に関わっていた
可能性も考えられますが、これも推測に過ぎません。
地面師事件では、表向きは「普通の会社経営者」や「投資家」を装いながら、裏で違法行為に関与していたというケースが多く、今回も同様の構図だった可能性があります。
司法書士・松本稜平容疑者の主張との関係
この事件で特に注目されているのが、現役の司法書士が関与していた点です。
松本稜平容疑者は逮捕前の取材で、
「依頼を受けて本人確認をし、申請しただけ」
「自分もだまされた被害者だ」
と主張していました。
本人確認の際には、
運転免許証のICチップ
すかし
年齢や干支の確認
など、形式上の確認を行っていたと説明しています。
しかし警察は、こうした主張も含めて慎重に捜査を進めており、小鹿容疑者との関係性や事前の共謀があったかどうかが大きな焦点となっています。
今後の捜査の焦点
警察はすでに、
所有者のなりすまし役とみられる60代の男性
からも任意で話を聞いており、地面師グループ全体の実態解明を急いでいます。
今後の捜査では、
小鹿瑞樹容疑者が果たした具体的な役割
会社が事件のためだけに作られたペーパーカンパニーだったのか
過去にも同様の不正登記や詐欺行為があったのか
といった点が明らかになるとみられます。
まとめ
小鹿瑞樹容疑者は、大阪市北区の高額不動産を巡る地面師詐欺事件で、会社代表として虚偽登記に関与した疑いが持たれている人物です。
顔画像やSNS、学歴や生い立ちなど、多くの点が未だ明らかになっていませんが、現役司法書士が関与していた可能性も含め、事件は大きな波紋を広げています。
今後の捜査や裁判の進展によって、小鹿容疑者の人物像や事件の全貌が徐々に明らかになっていくと考えられます。
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